• 大连暂不执行公积金第三套房禁贷
    发布日期:2019-09-08 21:35   来源:未知   阅读:

  9月29日,楼市调控“新五条”政策发布,要求完善差别化的住房信贷政策,各大商业银行信贷政策应声收紧;而公积金贷款方面,北京、上海、沈阳等地纷纷叫停三套房贷款。大连市的公积金贷款政策也会受影响吗?记者昨天从市住房公积金管理中心获悉,该中心尚未收到相关调整通知,大连市公积金贷款业务仍然按照之前的政策办理。

  据了解,早在今年5月份,北京住房公积金贷款就开始严格执行北京市政府出台的有关“第三套房禁止贷款”等新政。8月份,上海也停止受理公积金三套房贷款。同时,部分二线城市也对公积金贷款制度做了相应调整。今年4月中旬,杭州住房公积金中心网站上就发布了《调整住房公积金贷款首付比例通知》,通知要求二次贷款首付比例最低为50%。南京则暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工,无论贷款是否结清,再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。

  而此次“新五条”政策出台后,包括沈阳等更多城市对公积金贷款政策紧缩,尤其是对三套房公积金贷款基本叫停。记者昨天从大连市住房公积金管理中心了解到,该中心目前尚未收到相关调整通知,目前仍然按照之前的政策办理。

  记者了解到,大连市的住房公积金贷款管理采取额度控制的方式。从1995年开办个人住房公积金贷款业务以来,大连市根据社会发展实际情况,在稳步提升中调整职工公积金贷款额度。目前,市内四区职工按时、足额缴存住房公积金一年,即可贷款,贷款最长年限为30年,最高额度为双人45万元、单人25万元,贷款房屋涵盖房改房、商品房、二手房及军产房、使用权住房等各种类型。

  记者通过大连市公积金客服热线了解到,目前,大连市对申请公积金贷款的二套房界定是根据贷款人名下是否有尚未还清的商业住房贷款。尚未还清商业住房贷款,再申请住房公积金贷款购房,所贷额度不能超过房款总额的60%。无尚未还清商业住房贷款、申请住房公积金贷款购房的,购买商品房的,纯住房公积金贷款或组合贷款所贷额度不能超过房款总额的70%,建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%;购买二手房的,纯住房公积金贷款或组合贷款额度均不能超过交易价与评估价较低值的60%,建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。对于三套房,则没有具体的界定。

  市住房公积金管理中心相关负责人表示,根据目前的政策,借款人调整自住房屋时,待原贷款还清后,才能在此享受公积金贷款,但累计贷款金额不得超过个人应贷款额度和最高贷款额度。借款人在住房公积金最高贷款额度外还需要贷款的,可以申请部分商业性贷款,但合计贷款额度不能超过规定的贷款成数。

  他强调,大连市的住房公积金贷款管理一直采取额度控制的方式,而不是循环使用的方式,由于其低息优惠、手续便捷等优势,目前已成为职工购房贷款的首选方式,极大提高了中低收入家庭的购房支付能力,形成了“低价房以政策性贷款为主、中价房以组合贷款为主,高价房以商业贷款为主”的格局。

Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms